Apartamento

🏢 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL DE PORTEIRA FECHADA NO CENTRO DE SÃO BERNARDO DO CAMPO! 🌟🔑

Procurando conforto, praticidade e modernidade em uma das localizações mais estratégicas do ABC Paulista? Este belíssimo e amplo apartamento está pronto para você entrar e morar, de "porteira fechada" — fica absolutamente TUDO o que você vê nas fotos! 🛋️✨

💰 Por Apenas: R$ 560.000,00

📍 Endereço: Centro, São Bernardo do Campo - SP

📋 Características do Imóvel

• Área Privativa: Espaços bem distribuídos com ambientes integrados
• Dormitórios: 02 dormitórios (sendo 01 suíte confortável) 🛏️
• Banheiros: 01 banheiro social + 01 da suíte 🚿
• Salas: Sala de estar e sala de jantar integradas e aconchegantes 🛋️🍽️
• Cozinha & Área de Serviço: Práticas, funcionais e totalmente equipadas 🍳🧺
• Terraço Gourmet: Equipado com fechamento retrátil em vidro, ideal para receber amigos e relaxar 🍷🌿
• Estacionamento: 01 vaga de garagem determinada e excelente, localizada no 1º Sub-solo 🚗

🏢 Estrutura do Condomínio (Torre Única)

• 10 andares | Apenas 4 apartamentos por andar
• 02 elevadores modernos | 02 sub-solos de garagem
• Lazer Completo: Salão de festas, brinquedoteca e academia de ginástica equipada 🏋️🎉🧸

📊 Custos e Condições

• Condomínio: R$ 529,00 + R$ 53,00 (Fundo de Manutenção)
• Consumo (Individualizados): Água, Gás (fogão) e Energia 💡💧🔥
• IPTU: R$ 135,00 mensais
• Status: Imóvel DESOCUPADO — Mudança imediata! 📦🏃‍♂️
• Formas de Pagamento: Aceita Recursos Próprios ($$), FGTS e Financiamento Bancário 🏦💳

📍 Localização Privilegiada

Estar no Centro de São Bernardo do Campo é ter tudo ao seu alcance a poucos passos! Próximo à Av. Rotary, Terminal Ferrazópolis, tradicional Rua Marechal Deodoro, além de uma rede completa de comércios, lojas, bancos, cartórios e transporte público. Com fácil e rápido acesso à Rodovia Anchieta, Rodoanel e Litoral! 🛣️🌊

⚠️ Valor e disponibilidade do imóvel sujeitos a alterações sem prévio aviso.

📲 Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu novo lar:

Corretor Rogério | CRECI 171.169

📞 WhatsApp: (11) 99190-0896

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