Casa

🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES NA VILA LUTÉCIA – SANTO ANDRÉ 🔥 💰 R$ 420.000,00 | 04 Casas no Mesmo Terreno | Renda Garantida!

Você procura um investimento seguro, com rendimento imediato acima da média do mercado? Este imóvel é a escolha perfeita! Já gerando renda diária e com potencial de valorização.

💵 Rentabilidade:

• Renda Atual: R$ 3.450,00/mês (~0,82% a.m.)
• Potencial de Renda: AtÉ R$ 4.150,00/mês (~0,98% a.m.)

🏡 Distribuição das Unidades:

• Casa 01: 2 Dormitórios | Sala | Cozinha | Banheiro | Lavanderia Coberta | 1 Vaga de Garagem
• Aluguel atual: R$ 1.300,00 (Potencial: R$ 1.500,00)
• Casa 02: 1 Dormitório | Cozinha | Banheiro
• Aluguel atual: R$ 600,00
• Casa 03: 1 Dormitório | Sala | Cozinha | Banheiro | Lavanderia Individual
• Aluguel atual: R$ 800,00 (Potencial: R$ 1.100,00)
• Casa 04: 1 Dormitório | Cozinha | Banheiro (Lavanderia com tanque individual)
• Aluguel atual: R$ 750,00

📍 Localização Estratégica e Privilegiada:

Região rica em comércios e serviços, garantindo vacância zero:

• Próximo ao Supermercado Nagumo e Assaí Atacadista
• A poucos minutos do Terminal Vila Luzita e UPA
• Ampla oferta de bancos, escolas, comércio local e transporte público.

🤝 Condições Especiais de Negociação:

• ✅ Aceita veículo como parte de pagamento (sob avaliação).
• ✅ Estuda troca/permuta por imóvel de maior valor (volto a diferença).
• ✅ Estuda permuta por imóvel no litoral/praia.

⚠️ Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

📲 Agende sua visita e envie sua proposta hoje mesmo! 👤 Corretor de Imóveis | CRECI: 171.169 📱 WhatsApp: (11) 99190-0896